|
Monday, 28 de April de 2008 |
|
Publicado en el diario La Opinión el 26 de abril de 2008 Dice un viejo proverbio chino que el que se pone de puntillas no puede sostenerse derecho por mucho tiempo. En un reciente informe del FMI, Roberto Cardarelli confirma lo que casi todos sospechábamos: la vivienda en España está sobrevalorada en un 20%, y el desmesurado peso del ladrillo en nuestro PIB del 9% hace que se tema un doloroso ajuste, que inexorablemente afectará toda la economía. El Banco de España ya rebaja al 2,4% sus previsiones de crecimiento para este ejercicio.
Con las crisis energéticas de los 70 y el ascenso al poder de Thatcher, Reagan o Pinochet, más de uno quiso dar por enterrado al Estado de Bienestar, y las propuestas económicas neoliberales han campado a sus anchas por el globo con el beneplácito de organismos internacionales y bancos centrales. Concretamente, en el mercado inmobiliario, el venerado libre mercado ha fracasado estrepitosamente en proporcionar a la ciudadanía el derecho constitucional a una vivienda digna. La crisis financiera y global que nos azota, deberá hacernos reconsiderar el papel del Estado para frenar el vendaval especulativo en el que subyacen sus causas. |
|
Leer más...
|
|
|
Thursday, 24 de April de 2008 |
Una pareja con un salario medio tarda 75 años en comprar una vivienda dedicando el 30% de sus ingresos, según 'Facilísimo.com' Una pareja media española, sin ahorros importantes previos, tendría que dedicar 75 años de su vida, cuya esperanza media de duración es de 80,23 años, a hacer frente al pago de una hipoteca de un piso de segunda mano, 70 metros cuadrados y dos dormitorios, según un informe del portal Facilismo.com. Los responsables de la web inmobiliaria llegan a esta conclusión basándose en los datos de los precios de vivienda de segunda mano que se publican en su página -que comprende unos 110.000 inmuebles- y sobre los salarios medios publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Teniendo en cuenta, además, que el Banco de España no recomienda destinar más del 30% de los ingresos netos al pago del piso.En este sentido, desde Facilisimo.com explican que un español sin unos ahorros importantes previos no podrá de ninguna manera acceder a una vivienda, pues con el 30% de su salario neto no alcanzará ni siquiera apagar los intereses de la hipoteca. Por este motivo, la mayoría de las personas que se embarcan en la compra de una vivienda lo hacen en pareja, o incluso con otra familia. Además, serán necesarios unos ahorros que permitan dar al menos una entrada o tener una vivienda previamente. Entre las comunidades autónomas existen enormes diferencias, que oscilan entre los 27 años que tardaría una pareja canaria con el salario medio, y el caso del País Vasco, donde el 30% de los ingresos medios de una pareja no llega ni siquiera para amortizar los intereses mensuales (el mismo problema que en Cantabria, Cataluña y Baleares). En el caso de los dos principales mercados nacionales, en la Comunicad de Madrid, una pareja tardaría 47 años en pagar su hipoteca, ya que el precio total supone 141 veces el salario medio, mientras que en Cataluña, el 30% del salario tampoco cubre los intereses, en tanto en cuanto el precio de la vivienda supone 170 veces el salario medio. |
|
|
Thursday, 17 de April de 2008 |
|
Próxima reunión de la Asamblea: lunes 21 de abril a las 20:00 horas en la sede del CJRM (Ed. Alba). Vendrá la diputada María González Veracruz a informar sobre las cuestiones en materia de vivienda que se están tratando en la Asamblea Regional y a recoger nuestras propuestas para llevarlas a Cartagena y a Madrid. ¡¡Es muy importante vuestra asistencia!! |
|
|
Thursday, 27 de March de 2008 |
Estiman que las reducciones serán menores en 2009 y 2010, cuando se sitúen en el 4% y el 2%, respectivamenteDiario Público. 27/03/08
El precio de la vivienda libre caerá un 8% en términos nominales en 2008, mientras que el crecimiento del PIB, que será del 2,4% en este año, siete décimas por debajo de la previsión oficial, se verá recortado hasta un punto porcentual por culpa de la crisis inmobiliaria.
Estas son algunas de las conclusiones del sexto informe Planner-sprima, que fue presentado hoy en rueda de prensa por el presidente la patronal de promotores madrileños (Asprima), José Manuel Galindo, y el consejero delegado de la Analistas Financieros Internacionales (AFI), Angel Berges.
Concretamente, Berges apuntó que "buena parte" del descenso de precios previsto para este año ya se ha producido. Con todo, el estudio especifica que las reducciones serán considerablemente menores en 2009 y 2010, situándose cerca del 4% y el 2%, respectivamente.
Por su parte, Galindo destacó la gran "rigidez" de los precios de las alrededor de 400.000 viviendas nuevas en stock y descartó recortes, salvo "ofertas muy puntuales". Si bien, matizó que una vez absorbidas estas viviendas por la demanda, en un tiempo estimado de dos años, las nuevas promociones saldrán a la venta con un "ajuste" de los precios a la nueva realidad del mercado. |
|
Leer más...
|
|
|
Thursday, 06 de March de 2008 |
|
Durante la gestación de la revisión del PGOU de Murcia, surgieron las previsiones de crecimiento urbano, los nuevos desarrollos, los nuevos equipamientos,… se hablaba entonces de un nuevo estadio municipal en Churra, se hablaba también de Metrovacesa, etc. Surgió, el proyecto Nueva Condomina y con él la construcción de un nuevo estadio de fútbol – municipal- en terrenos adquiridos en una operación de compraventa-subasta en su día muy polémica. Clasificados inicialmente dichos terrenos por el PGOU como sistemas generales de espacios libres sin aprovechamiento urbanístico, posteriormente tras sucesivas tramitaciones pasaron de industrial a dotacional y de este a tener una edificabilidad residencial, que la nueva también ley del suelo regional no permitía, impidiendo con ello las pretensiones del nuevo PGOU aprobado. Surge por ello, la modificación de dicha Ley y con ella se plantea un convenio urbanístico con el Ayuntamiento de Murcia para legalizar la edificabilidad pretendida y a cambio, como contraprestación “social”, la de ceder el nuevo estadio (privado/ municipal) a la ciudad de Murcia. Pues bien, se puede decir que con ello se inicia en Murcia la era de los convenios urbanísticos y con ella todos los “grandes” promotores de esta región quieren un convenio o algo parecido. |
|
Leer más...
|
|
|
